Метод предназначен для оценки стоимости земли на застроенных участках, в том числе и сельскохозяйственного назначения.

Суть метода оценки земель по остаточной стоимости заключается в том, что из стоимости продажи имущественного комплекса - земельного участка с его улучшениями (зданиями, сооружениями) вычитается стоимость улучшений, давая величину стоимости земли.

Для сельскохозяйственных земель в качестве улучшений рассматриваются фермерские постройки и иные сооружения, являющиеся технологическим элементом сельскохозяйственного производства. Метод дает более точные результаты для участков с относительно новыми зданиями, на которые имеются сметы расходов.

Метод предусматривает выполнение следующих действий:

• Определяется реальная стоимость зданий и сооружений на участке как разность величин восстановительной стоимости возведения новых зданий и сооружений, аналогичных расположенным на земельном участке, и их совокупного износа.
• Определяется рыночная стоимость земельного участка путем вычитания реальной стоимости зданий и сооружений из стоимости земельного участка с улучшениями.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat