Метод распределения применяется для оценки стоимости земли на застроенных земельных участках в случаях, когда нет информации о ценах на свободные участки в данной местности.

Метод основан на использовании типичных соотношений между стоимостью земли и стоимостью строений.

Алгоритм метода заключается в следующем:

• собирается информация о ценах на типовые дома с участками в данной местности;
• собирается информация о ценах на типовые дома с участками в ближайших окрестностях, на земельные участки, о прямых издержках на строительство типового дома и прибыли предпринимателя;
• определяется, какую часть общей стоимости дома с участком составляет стоимость земли;
• принимается, что такую же часть стоимости застроенного участка будет составлять стоимость земли на оцениваемом участке в данной местности.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat