Метод Эллвуда в дополнение к методу связанных инвестиций учитывает продолжительность периода планируемых капиталовложений, а также снижение или повышение стоимости недвижимости в течение этого периода.

Алгоритм метода включает краткую формулу расчета общей ставки капитализации, а также таблицы, расчет  с описанием процедуры пользования таблицами Эллвуда.

При помощи таблиц, разработанных Эллвудом, можно определить ипотечный коэффициент, не вычисляя его самостоятельно.

Ставка капитализации по методу Эллвуда рассчитывается по формуле:
К=Кс-М*Кun+УК*Кф-ПК*Кф,
где:
К – ставка капитализации;
Кс – ставка дохода на собственный капитал;
М – отношение величины ипотечного кредита к стоимости (коэфициент ипотечной задолженности);
Кun – ипотечный коэффициент;
УК, ПК – соответственно уменьшение (повышение) стоимости имущества за прогнозируемый период;
Кф – фактор фонда возмещения по ставке отдачи на собственный капитал для прогнозируемого периода.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat