Метод используется в случае, когда земля сдается в аренду отдельно от зданий и сооружений.

Способ капитализации земельной ренты основан на принципе ожидания, т.е. для случаев, когда типичный инвестор приобретает земельный участок в ожидании будущих доходов или выгод.

Определение стоимости земельного участка с помощью способа капитализации земельной ренты заключается в капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей. Согласно этому, стоимость земельного участка представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.

Земельная арендная плата капитализируется в стоимость делением на коэффициент капитализации для земли, определяемый на основе анализа рынка. Исходные данные для капитализации получают из сравнения продаж арендованной земли и величин арендной платы.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat