Субъекты: Собственник(и), часто правопреемники собственника участка, их соседи и местное население.

Акт: «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (п.2 ст. 6).

Земельный участок может быть делимым в том случае, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Конфликт: Отсутствие прямой заинтересованности будущих владельцев участков в учете сбалансированности собственных приобретений и их ответственности за внешние последствия раздела участка.

Проблема связана с концентрацией внимания на акте раздела и оценке эквивалентности стоимостей частей участка при забвении оценок внешних эффектов раздела.

Решение: Необходимо экономически выразить ценности и доходности сравниваемых частей, связанные с их природными свойствами и местоположением, а также оценить экономические последствия разделения (в т.ч. уменьшения выполняемых природных функций за счет фрагментации) и нескоординированного использования частей участка для его природных свойств.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat