Субъекты: органы исполнительной власти, принимающие решения об ограничении или снятии ограничений оборотоспособности земельных участков.

Акт: «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ст. 27) и акты органов исполнительной власти РФ.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством, Земельным кодексом и отдельными федеральными законами (оборот земель сельскохозяйственного назначения). Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Не допускается продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение водных объектов.

Конфликт: Возможность оборота земли несет угрозу традиции хозяйства, а запрет оборота  сдерживает развитие и повышение эффективности землепользования.

Проблемы связаны с трудностью прогнозирования последствий решения об обороте (запрете оборота) земель. Без опыта и примеров, корректно отражающих особенности каждой конкретной социально-экономической и экологической ситуации, неясно, в каких направлениях будут развиваться события. В этих условиях экономические оценки, приводимые в обоснование разных вариантов решения, могут оказаться весьма ненадежными, а то и лишенными содержательного смысла.

Решение: Выполнение сценарно-вариантных расчетов, проведение моделирования на максимально похожих аналогах поведения субъектов земельных отношений и земельного рынка. Поэтапность осуществляемой регламентации оборотоспособности (от экспериментов к широкому внедрению) с возможностью уточнения ранее сделанных экономических оценок последствий для природных свойств земельных участков от введения ограничений или снятия ограничений на их оборотоспособность, в т.ч. внешнего эффекта от возникновения (исчезновения) границы между непродающейся (бесплатной) и продающейся (и соответственно – «платной») землей.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat