Субъекты: Органы исполнительной власти различных уровней (федеральные, региональные и местного самоуправления), общественность или физическое лицо – инициатор установления сервитута, собственник или законный пользователь земельного участка.

Акт: «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статья 23).

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Сервитут может быть срочным или постоянным.

Конфликт: Природные свойства и полезности частного земельного участка имеют для общества значение, воспользоваться которым невозможно без частичного нарушения (изъятия) прав собственника. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Трудности состоят в доказательстве необходимости публичного использования некоторых свойств частного участка и возможности разумной компенсации потерь землевладельца. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Решение: Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать соразмерную плату за него. Органы государственной власти, органы местного самоуправления или общественная организация, которые обосновывают необходимость введения сервитута, осуществляют экономическую оценку полезности этого сервитута, а собственник участка, в свою очередь, экономически аргументирует будущие или настоящие потери от ограничения своих прав на природные полезности земельного участка. Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органами, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat