Субъекты: Новый собственник участка и государственные органы по управлению имуществом и землей.

Акт: «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ст. 35).

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Конфликт: Государственные органы не обязаны информировать собственника земельного участка обо всех связанных с ним активах и пассивах, в т.ч. природного свойства или имеющих внешнее происхождение и эффекты. Компенсация внешних эффектов или иные формы ответственности за пассивы могут оказаться неожиданными для нового собственника.

Трудности связаны с предварительным выявлением и оценкой активов и пассивов, связанных с земельным участком, но не оформленных юридически.

Решение: Необходима оценка переходящей части земельного участка, его потенциальных природных активов и пассивов, возможных претензий и ограничений в использовании земельного участка.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat