Субъекты: Собственник участка и арендующий его изыскатель.

Акт: «Гражданский кодекс Российской Федерации». Часть первая от 30.11.94 № 51-ФЗ. (ред. от 15.05.2001), Часть вторая от 26.01.96 №14-ФЗ (ред. от 17.12.99), «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (п.7 ст. 22).

Срок аренды под изыскательские работы устанавливается не более чем на один год. Арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка. Данные работы могут быть проведены арендодателем на деньги, полученные по договору по окончании срока аренды.

Конфликт определяется стремлением изыскателя минимизировать свои затраты, например, уплатой земельного налога за один год.

Проблемы наиболее вероятны по вопросу о компенсациях на восстановление участка, особенно на приведение в исходное состояние нарушенного растительного покрова, который восстанавливается существенно дольше одного года.

Решение: Требуется экономическая оценка природной компоненты потерь собственника земли и последствий преобразования природы в ходе изысканий, аргументированное обоснование понятия восстановления исходного состояния участка при заключении договора или в судебном иске и корректные экономические расчеты затрат на восстановление, в т.ч. до исходного состояния растительного покрова.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat