Субъекты: Два землевладельца (обычно соседи) и орган местного самоуправления.

Акт: «Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая» от 30.11.94 № 51-ФЗ (ред. от 15.05.2001) (ст. 274), «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ст. 23).

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Право ограниченного пользования чужим земельным участком установлено ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Конфликт: Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Даже при согласии на установление сервитута возможен спор о его «цене».

Трудность состоит в выделении и оценке частного свойства, тогда как большинство методов оценки основано на рассмотрении земельного участка как целостности.

Решение: Подача заявления в органы местного самоуправления или в судебные инстанции может экономически обосновываться, с одной стороны, - учетом издержек, которые возникают из-за отсутствия сервитута, и, с другой стороны, - потерями собственника участка, которые будут связаны с установлением данного сервитута.

Посмотреть или дать свою собственную дополнительную информацию по теме можно в каталоге BioDat